+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Кто имеет право проверять договора на аренду жилья между физ лицами

Гражданин Сурнин Виталий Германович, паспорт серия, номер, выдан выдан Казани, проживающий по адресу г. Казань, ул. Карпинского д. Арендодатель передает Арендатору за плату во временное владение и пользование для проживания граждан на срок, установленный настоящим договором, квартиру, находящуюся по адресу:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Опасности сдачи квартиры в наем: как безопасно сдать квартиру в наем

Снять и сдать: аренда жилья без проблем и последствий

Хочу сдать квартиру. Квартира на данный момент ещё в ипотеке осталась небольшая сумма по кредиту. По объявлению позвонил риэлтор, хочет снять квартиру для родственника, который приедет с Алтайского края.

Квартиру вчера посмотрел, сегодня планирует оформить договор, также я попросила копию паспорта, на что получила согласие, привезёт.

В объявлении указывала, что необходим залог р, на что он снизил до , в связи с отсутствием лишних денег. Подскажите, что может меня ждать в данной ситуации? Как мне поможет его копия паспорта и договор, в случае неблагоприятных последствий вынос техники, пересдача квартиры другим жильцам, сдача посуточно квартиры?

Во избежание подобных ситуаций наша компания разработала и успешно применяет типовой договор найма, в котором прописаны все условия, в том числе компенсации и убытки. В случае расторжения договора по инициативе контрагента без вины клиента Компания в течение первых трех месяцев гарантирует перезаселение объекта за свой счет.

Также клиент имеет юридическую поддержку в случае возникновения спора между сторонами договора, заключенного с нашим участием. Вы можете обратиться в нашу Компанию за сопровождением сделки и получить полный комплект документов для юридически грамотного оформления арендных отношений.

При самостоятельном оформлении сделки перечисленные Вами риски вполне реальны, а последующее обращение за консультацией к юристу или адвокату в целях сопровождения искового производства станет существенно дороже.

Иванов Виталий: Я сдаю свою квартиру жилая квартира, с пропиской , оформил ИП и перешёл на упрощённую систему. На днях ко мне пришли из облэнерго и говорят, что мы знаем о том, что вы получаете прибыль, сдавая в аренду квартиру, и будем считать электроэнергию по коммерческим тарифам. Насколько возможны такие расчёты для физлиц и законно ли это?

Ваш вопрос не относится к сфере консультаций, оказываемых нашей компанией на безвозмездной основе, однако его неординарность не позволила оставить его без ответа. Тарифы на потребляемую электроэнергию устанавливаются дифференцированно, в зависимости от региона и категории потребителя.

Предельные значения тарифов установлены ФАС соответствующими приказами ведомства на текущий период. Постановлением Правительства РФ от Первой категории потребителей электроэнергия, использующаяся на коммунально-бытовые нужды, поставляется по регулируемым ценам и тарифам, остальным - в ценовых зонах по свободным нерегулируемым ценам.

Если же оно используется в иных целях например, как нежилое , то тариф может быть изменен на коммерческий, однако, факт такого использования должен быть подтвержден или доказан. Анна Мозжухина: Сняли комнату с Для заключения договора найма аренды закон устанавливает письменную форму.

Несоблюдение данного условия лишает стороны права в случае спора ссылаться на условия договора. Рекомендую в дальнейшем заключать договор в установленной законом форме, прописав в нем все возможные штрафы и компенсации в случае досрочного расторжения по инициативе наймодателя.

Владимир Романов: Я живу с человеком в одной комнате, он мне ночью не даёт спать. Сидит ночью шумит, на мои замечания не реагирует. Как принять мои дальнейшие действия?

Что делать? Ваши дальнейшие действия зависят от того, в каком типе общежития вы проживаете. Но в любом случае вам следует обратиться к администрации вашего общежития с просьбой принять соответствующие меры — либо переселить вас в другой номер, либо воздействовать на соседа с применением мер административного воздействия штрафы, выселение и проч.

Подскажите, пожалуйста, могу я сдавать квартиру в собственности двум организациям одновременно по договорам аренды? В соответствии с законом собственник может сдать принадлежащее ему имущество в аренду с указанием в договоре определенных признаков этого имущества.

Если объектом аренды являются разные помещения недвижимого имущества, то такие сделки возможны и законны. Если заключение договоров аренды совершается на единственное помещение недвижимого имущества или его целиком с разными арендаторами на один и тот же срок, то такие действия признаются мошенничеством.

Анна Берегич: Договор об аренде квартиры не перезаключался, но с момента его окончания я осталась проживать на тех же условиях. При желании съехать могу ли я требовать вернуть мне проплаченый "последний" месяц? При заключении договора оплачивали сумму первого и "последнего" залогового месяца проживания.

Взаимоотношения сторон в части порядка внесения авансовых платежей и оплаты проживания регулируется условиями договора.

Если в вашем договоре они не прописаны, то вопрос следует решать путем переговоров с вашим наймодателем, исходя из фактически оплаченного периода проживания и ваших дальнейших планов. Afind Mataru: Снимает человек квартиру по договору найма на 11 месяцев, оттягивает платежи под нелепыми предлогами, сейчас живёт фактически на залог.

Через неделю уже и залоговые дни закончатся, но он заграницей и в квартире его вещи. Я уведомил его по вотсапу, что разрываю договор в одностороннем порядке в связи с нарушением условий договора и требую отдать ключи и забрать вещи в течение 10 дней. Вопрос вот в чем: Ещё у него нету доказательств оплаты мне за найм , я ему никаких расписок не давал.

К сожалению, предугадать действия вашего оппонента достаточно трудно в связи с тем, что требования нанимателя могут быть оформлены различной формой — от искового заявления до заявления в полицию. При этом диапазон требований может быть от незаконного удержания вещи до исчезновения похищения ценных вещей.

Поэтому вам следует максимально соблюсти законность и по возможности при вскрытии квартиры и описи имущества привлечь представителя полиции участкового. Если этого сделать не удастся, то в качестве свидетелей следует пригласить посторонних лиц, не состоящих с вами в родственных или семейных отношениях.

Опись имущества следует составлять максимально подробно, описывая каждую вещь с указанием повреждений при наличии и иных признаков. Опись имущества должна быть оформлена как приложение к акту и подписана те ми же лицами. Если у вас имеется адрес регистрации вашего нанимателя, который совпадает с указанным в договоре найма, то вы вправе направить описанное имущество почтовым отправлением с уведомлением о вручении и описью вложения.

Впоследствии вы вправе истребовать почтовые расходы с нанимателя наравне с прочими недоимками. Я снял с женой и ребёнком квартиру. У нас с хозяином был договор уплатить за 2 месяца, но я сказал что такой суммы нету.

Они согласились. Квартира 2-комнатная, но они вторую не открыли. Я спросил, почему за такую сумму однокомнатная? Суть к тому, что жена в положении, есть ещё ребёнок и они нас выгоняют среди зимы на улицу. Я спросил, почему так? Они сказали, вы нас не устраиваете, мы взяли деньги у других людей.

И такой вопрос: По сути, 12 заехали, значит 12 съехать? Как нам поступить, подскажите, пожалуйста. К сожалению, дать юридическую консультацию на основании вашего изложения без изучения договора, достаточно проблематично. В коммерческом найме наймодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, если наниматель не выполняет своих обязательств по оплате проживания в установленный договором срок.

Порядок расторжения договора в том числе по данному основанию устанавливается договоренностью сторон. Моя бабушка отдала документы нотариусу, чтобы ей помогли оформить дом, заплатила рублей.

Уже прошло 3 года, а документы не сделаны, можем ли мы обратится в прокуратуру и написать заявление? Срок для оформления права собственности не может превышать месяца, поэтому Вы безусловно можете обратиться в правоохранительные органы с заявлением, где следует подробно описать ситуацию.

Но, на мой взгляд, надо начинать с требований к нотариусу, которому документы были отданы. Вам следует поискать какие-то доказательства того, что документы были отданы, например, договор или опись принятых документов, а также квитанцию об оплате услуг нотариуса.

При наличии письменных доказательств оспорить неправомерные действия значительно проще. В любом случае должны быть представлены доказательства, в противном случае доказать что-либо будет крайне сложно.

Анна Солдатова: Сняли дом на год, начали в нем делать ремонт, материал оплачивал хозяин, но делали своими силами, прошла неделя и мы узнали, что через месяц дом покупают.

Узнали даже не от хозяина дома. Договор найма есть. Что делать в таком случае? К сожалению, ситуация, когда наймодатель продает жилое помещение, не уведомив об этом нанимателя заранее, достаточно распространена.

Ее решение в каждом конкретном случае индивидуально, так как зависит от условий действующего договора найма, а также возможности урегулирования спора. В соответствии со ст. Как правило, в договоре найма стороны устанавливают порядок досрочного его расторжения и применение штрафных санкций в отношении инициатора расторжения.

Если такие условия в вашем договоре не прописаны, то расторжение данного договора при отсутствии согласия нанимателя возможно только по решению суда. Но в любом случае рекомендую получить очную консультацию юриста или адвоката.

Оля Глущенко: В декабре я сняла помещение в аренду под магазин. Оплату внесла за 2 месяца. На следующий день принёс ещё квитанцию, сказал, что для магазинов действует предоплата, и взял деньги. А через неделю я нашла объявление, что он продаёт дом вместе с магазином.

Деньги возвращать отказался. Я отработала 3 недели и закрылась. А он взял ещё одну квитанцию и сказал, что я должна оплатить. Как доказать, что за месяц вторая квитанция.

Договор аренды квартиры между физическими лицами - образец

Что делать в такой ситуации? Юристы говорят просто — заключать договор аренды квартиры между физическими лицами. Но будет ли он иметь юридическую силу в случае возникновения спорной ситуации? Обо всех особенностях документа и правилах его самостоятельного оформления будет рассказано далее в статье. Имеет ли юридическую силу Согласно действующему законодательству договор аренды квартиры между физическими лицами имеет юридическую силу и является официальным документом, который используется в суде при разборе гражданских правовых отношений. Однако, здесь имеются уточнения — документ должен быть составлен правильно, то есть должны быть соблюдены все правила его оформления, а также выдерживаться образец.

Образец типового договора аренды квартиры, найма жилья - жилого аренды (найма на длительный срок), между физическими лицами (с частным лицом) Арендатор имеет право вносить арендную плату заранее за любой срок в аренды с целью проверки ее состояния и соответствия направления.

Ответы юриста

Хочу сдать квартиру. Квартира на данный момент ещё в ипотеке осталась небольшая сумма по кредиту. По объявлению позвонил риэлтор, хочет снять квартиру для родственника, который приедет с Алтайского края. Квартиру вчера посмотрел, сегодня планирует оформить договор, также я попросила копию паспорта, на что получила согласие, привезёт. В объявлении указывала, что необходим залог р, на что он снизил до , в связи с отсутствием лишних денег. Подскажите, что может меня ждать в данной ситуации? Как мне поможет его копия паспорта и договор, в случае неблагоприятных последствий вынос техники, пересдача квартиры другим жильцам, сдача посуточно квартиры? Во избежание подобных ситуаций наша компания разработала и успешно применяет типовой договор найма, в котором прописаны все условия, в том числе компенсации и убытки.

Договор аренды квартиры между физическими лицами

Снять и сдать: Любой юрист порекомендует сделать это официально — подписать договор. Какой договор лучше заключить? Как его расторгнуть? Нужно ли подписывать акт приема-передачи?

Сторонами подобного договора могут выступать только граждане.

Договор аренды квартиры между физ лицами

Состояние квартиры аренды на момент передачи в арендное пользование: Недостатки квартиры аренды: Квартира предоставляется Арендатору для проживания Арендатора и членов его семьи 3. В течение срока, определенного в п. В момент подписания Акта приема-передачи Арендодатель передает Арендатору ключи от квартиры, аренды и от комнат, находящихся в данной квартире.

Договор аренды квартиры Украина 2019 – Самое важное

Украина, г. Львов, ул. Размер месячной арендной платы составляет: Размер арендной платы может пересматриваться по письменному требованию Арендодателя. Арендатор имеет право вносить арендную плату заранее за любой срок в размере, который определяется на момент оплаты. Стоимость коммунальных услуг не входит в арендную плату. Все расходы за пользование коммунальными услугами, телефонами, Интернет-услугами оплачиваются Арендатором самостоятельно. В случае прекращения расторжения Договора аренды Арендатор оплачивает арендную плату до дня возвращение Квартиры и Имущества по Акту приема-передачи включительно.

Договор аренды и договор найма жилого помещения относятся к договорам В соответствии со статьей ГК РФ право сдачи имущества в аренду Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или . письменной форме, не заверенный нотариусом, имеет юридическую силу в .

Договор аренды жилья / квартиры + акт передачи недвижимости (на русском языке)

Заключение договора найма жилого помещения в письменной форме выгодно обеим сторонам Заключение договора найма жилого помещения в письменной форме выгодно обеим сторонам Автор: Балакин Заключение договора найма жилого помещения в письменной форме выгодно обеим сторонам В правовом обществе договор найма при аренде квартиры или комнаты вполне обыденное явление, однако в России оно пока еще не получило широкого распространения. Тем не менее правильно составленный договор позволяет избежать множества неприятных ситуаций. Об этом мы поговорили с юристом Татьяной Родыгиной.

Как составить договор аренды жилья (образец, бланк)?

Необходимые документы Какие документы нужны для заключения договора аренды жилья? Удостоверяющие личность для каждой и сторон, документы, подтверждающие право владения сдаваемым жильем для наймодателя акт купли-продажи, свидетельство о наследстве, дарении, мене, передаче на основании судебного решения, доверенность. Где заключить договор аренды жилого помещения? В любом удобном месте, составив текст договора от руки или набрав на машинке, компьютере.

Также его называют договором найма жилого помещения. В этом материале мы рассмотрим все важные стороны договора аренды и дадим практические рекомендации как обезопасить себя.

.

.

Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. caiconsmont

    Не понравилось это видео.Вы так преподнесли информацию,что получается прям сейчас начнут штрафовать

  2. dielingragi

    Какое-то наяало туфтолое

  3. Мартын

    А про норд-ост подробнее,можно? Что нараследовали то? И про законы аферты без подписей, и несуществующая конструкция, а только проект.

  4. Любомила

    3. Схема с допниками повторяется многократно. До тех пор пока юрист клиента не будет уверен в исходе дела.

  5. Епифан

    Здравствуйте, расскажите какая разница между КоАП 14.56 и ст 171 УК РФ.

  6. Владилен

    Ребята вы шо сцыкуны. не растомаживаться!

  7. Анна

    По факту принятого решения прошу сообщить мне любым удобным для вас способом:

  8. Никандр

    Ты как попугай повторяешь мне не понятно, мне не понятно, мне не понятно. Ты дебил?

  9. Евгеиня

    Даже если введут налог на прошлогодний снег, майдана не будет и украинцы будут платить свободные люди ведь, не рабы и не шлюхи!

  10. Тимофей

    Здравствуйте. Спасибо Вам за информацию, очень полезная информация. Всё правильно и чётко сказали.

  11. tangsidoubt

    А вообще избегать их надо людей в форме. Идёшь по улице видишь они впереди стоят и ситуация не понятная, лучше обойти через другую улицу, да так что бы не заметно было. Как по аналогии стаю бездомных собак. Извините за сравнение, если огорчил. Или стоишь в парке после тяжёлого дня работы, тянешь пиво, или сигарету и замечаешь их на горизонте, то тоже лучше сразу покинуть сие место и быстро убрать компрометирующие вас объекты, до того как они это заметят. Я работаю рядом с больницей скорой помощи и очень часто там вижу людей в форме, разумеется, а я довольно часто там территорию привожу в порядок, и вот когда они проходят мимо, то стараешься лишний раз на глаза им не попадаться если есть возможность. Даже если это красивая женщина и форма ей явно идёт, то всё равно смотришь уже настороженно. Такие уж у нас правила из поклон веков. Если где то действительно Служить и защищать работает, то у нас довольно часто бывает что или защищают других, или служат не тем, или ловят не того кого следовало ловить к сожалению.

  12. Фортунат

    Скажите пожалуйста у вас есть видео разъяснения по поводу обезательной вакцинации?