+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Продада квартиры которая перешла по договору дарения плюсы и минусы

Недавно закончила сделку по продаже одной квартиры на северо-западе Москвы. По началу, не верила в её успех. С сайта мне позвонил один мужчина, назовем его условно Александр и сказал, что хочет продать квартиру под офис. До нашей встречи он работал со знакомым агентом и видимо из-за высокой стоимости на свою недвижимость, которая была заявлена Александром, сделка у них не получилась.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дарение доли квартиры - Дарение квартиры или доли в квартире в 2018-2019 году.

Ограничения на право дарения

Недавно закончила сделку по продаже одной квартиры на северо-западе Москвы. По началу, не верила в её успех. С сайта мне позвонил один мужчина, назовем его условно Александр и сказал, что хочет продать квартиру под офис. До нашей встречи он работал со знакомым агентом и видимо из-за высокой стоимости на свою недвижимость, которая была заявлена Александром, сделка у них не получилась.

Когда я услышала цену, то подумала, что это будет еще один повисший, не продаваемый объект. Две недели мы рекламировали её в жилой недвижимости. Эффекта от рекламы не было никакого. Подобная квартира, находящаяся рядом с нашей, в этом же доме, на первом этаже стоила около 18 млн.

Все равно ситуация казалась фантастической. Через две недели Александр позвонил и попросил поставить объект в раздел нежилых помещений, но как квартиру.

Мы сделали платную рекламу. Два раза снижали цену, сначала до 30 млн. Так прошел месяц. Времена нынче не очень простые, покупателей не много на рынке.

Я поставила квартиру в рекламу уже с минимальными расходами и переключилась на другие объекты недвижимости. И вдруг, через неделю, позвонил покупатель по рекламе и выразил свое желание посмотреть объект.

Я была ни мало удивлена. И с любопытством поехала на показ. После показа стало понятно, что квартиру купят под магазин. Я опущу разные моменты по сделке, связанные с опекой и выбранной взамен квартирой.

Когда через месяц мы стали готовиться к сделке, то вдруг выяснилось, что продавцы квартиры, которую мы покупали взамен той, что продавали под магазин, торопятся получить деньги, причем на авансе не было ничего озвучено по дате получения денег от продажи.

Стало понятно, что придется, как то ускорять сделку и регистрацию договора купли-продажи, чтобы не развалить все на последнем этапе. Было решено делать сделку через нотариуса. Срок регистрации такой сделки 3 рабочих дня, вместо 14 дней при обычной регистрации, когда договора купли-продажи составляются в простой письменной форме.

Для людей, которые не могут ждать две недели, это, безусловно, важно. В этом самый большой плюс. Но дальше начинаются минусы.

Наша продаваемая квартира, когда то была коммунальной и каждая из комнат перешла к нынешнему владельцу Александру разными путями. Поэтому документов по ней было много. Пересылать их нотариусу было крайне не удобно.

Требовалось все, от кадастрового паспорта, экспликации и поэтажного плана, Единого жилищного документа по каждой комнате, до выписок из ЕГРП на каждую комнату. А теперь о самом важном, о стоимости нотариальной сделки между третьими лицами между чужими друг другу людьми. Если объект стоит до 10 млн.

Регистрация договора купли-продажи в это не входит. Если квартира стоит более 10 млн. Таким образом, если ваша квартира стоит по кадастровому паспорту 15 млн. Но это не все. Вы должны будете заплатить регистратору за регистрацию сделки и оплатить все сопутствующие сделке документы: Главное не переоценить свои финансовые возможности.

Смею заверить, вам будет не скучно. Но человека, у которого горят сроки сделки, это, скорее всего, заинтересует. Поэтому эта информация наверняка пригодится и продавцам со срочной продажей и риэлторам, ищущим выход из сложной ситуации.

А от себя добавлю. Не дай бог введут обязательные нотариальные сделки. Это давно муссировалось прессой и интернетом.

Мы погрязнем в очередях, и будем выкладывать немалые деньги за всю эту волокиту, назвать которую удобной нельзя никак. Юридическую чистоту квартиры при нотариальной сделке вам никто не сможет гарантировать, так как отсутствие арестов на квартире в Выписке из ЕГРП — еще не все проверки, которые необходимо порой сделать, это недостаточная информация.

Основные плюсы и минусы дарственной на квартиру

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. Случается, бабушка еще при жизни пишет для внучки дарственную на квартиру. Внучка дарственную хранит, а после смерти выясняется: Бывает и по-другому. Наша газета писала о том, как одинокая пожилая женщина решила помочь родственникам.

Такой тип сделки обладает как плюсами, так и минусами. Это отличает договор дарения от купли-продажи или завещания.

Дарение квартиры и другие сделки

Дарение, правовые последствия Договор дарения является одним из древнейших договоров, известных еще классическому римскому праву. В римском праве под договором дарения понималось неформальное соглашение, по которому одна сторона даритель предоставляет другой стороне одаряемому какие-либо ценности за счет своего имущества, с целью проявить щедрость по отношению к одаряемому. В современном гражданском законодательстве Республики Казахстан основу правового регулирования отношений, связанных с дарением, составляют правила Гражданского кодекса Республики Казахстан далее - ГК , образующие общую часть обязательственного права статей , , ГК , а также специальные нормы о дарении статей ГК. В статье ГК содержится следующее определение договора дарения. По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом. Договор дарения обладает несколькими характерными признаками, каждый из которых является в известной степени самостоятельным и необходимым для выделения этого договора из общей массы гражданско-правовых договоров. Безусловно, квалифицирующим признаком договора дарения является его безвозмездность. Даритель не получает никакого встречного удовлетворения со стороны одаряемого.

Продажа подаренной квартиры

Продажа подаренной квартиры Продажа подаренной квартиры Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу. Приобретая как подарок недвижимость, счастливцы часто озадачиваются вопросом: Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Образцы договоров дарения Ограничения на право дарения Процедура дарения представляет собой сделку по отчуждению прав дарителя в отношении вещи или имущественного права одаряемому. При этом предметом дарения может выступать обещание дарителя освободить одаряемого от имущественной обязанности, как перед собой, так и перед третьим лицом.

Продажа квартиры по договору дарения

Кто же относится к самым близким согласно закону? Как юридически правильно выразить свое волеизъявление и подарить квартиру родным людям, а им принять ее в собственность? Читайте нашу пошаговую инструкцию. Скачать заполненный образец договора дарения Понятие о дарении Дарение квартиры близким людям — это одна из самых эмоциональных сделок. Несмотря на это, многие люди поступают разумно, тщательно обдумывая этот шаг.

Продажа подаренной квартиры

Семья строила планы и собралась было перевозить вещи, как вдруг в купленной квартире обосновалась пенсионерка — бывшая собственница. Выселить женщину не может даже милиция. И уже полгода не могу даже попасть на порог собственной квартиры. Дочке в феврале исполнится шесть, сыну два года. Своего жилья у нас нет. Конечно, как любая молодая семья, всегда мечтали о собственной квартире, — начинает свой рассказ Дмитрий. Часть денег дали родители с обеих сторон, часть одолжили мои давние друзья, с которыми работаю в одной сфере. Хотел квартиру именно в Зеленом Луге.

32 Гражданского кодекса (ГК) РФ) и купля-продажа (гл. договора купли- продажи, регулируются главой 30 ГК РФ, которая различает несколько ее видов.

Плюсы и минусы договора дарения

Для этого составляется договор дарения, который требует нотариальной помощи и государственной регистрации. Да и разные конфликтные ситуации не исключены: Могут ли начаться суды? Как правильно оформить договор?

Дарение и купля-продажа

Чем отличается дарственная от купли-продажи? Для понимания их различий стоит дать определения каждого типа сделки. Договор дарения — это передачи собственности другому лицу безвозмездно. Именно это свойство является главным отличием дарственной. Уважаемые читатели!

Валерий Владимирович, вы можете обратиться к любому юристу сайта для личной консультации на платной основе через личные сообщения.

Чем отличается дарственная от завещания

Договор дарения квартиры: RU Дарение является безвозмездным договором передачи имущества. Такой тип сделки обладает как плюсами, так и минусами. Для полноценного понимания необходимости оформления такого договора, имеет смысл подробнее рассмотреть его возможные преимущества и недостатки. Три недостатка договора дарения К основным минусам договора дарения можно отнести следующие. Близкими родственниками, освобождающимися от налога, считаются супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры. К примеру, если собственник подарит квартиру стоимостью 10 млн руб.

Какую сделку совершать зависит от индивидуальных условий. Прежде чем сделать выбор в пользу той или иной сделки гражданину необходимо: Самой простой по оформлению из гражданских сделок является дарение.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любосмысл

    Спасибо что развеяли!

  2. Виссарион

    Было бы неплохо фамилии Этих мудаков!Пусть люди знают слуг народа.

  3. Домна

    А как теперь со штрафом 8500 и катайся не хочу?

  4. trichbacre

    Благодарю за видео!

  5. nigilogwa1984

    Все-таки очень оптимистичный прогноз я бы его снизил раз так в 10: 3-4 года осталось.